Confiez la gestion locative de votre bien à L’Agence de Rosny
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers à Rosny-sous-Bois, Paris ou dans l’est parisien, et vous souhaitez déléguer leur gestion à un professionnel de confiance ?
Avec un cadre réglementaire de plus en plus strict (loi ALUR, encadrement des loyers, permis de louer, dispositifs de défiscalisation Pinel, passoires thermiques…), la gestion locative nécessite une expertise approfondie pour sécuriser vos revenus locatifs et optimiser votre fiscalité. L’Agence de Rosny vous accompagne à chaque étape : recherche et sélection des locataires, gestion administrative et comptable, suivi des obligations légales, garanties contre les loyers impayés, encadrement des travaux et bien plus encore.
Nous intervenons sur tous types de biens immobiliers : appartements, maisons, immeubles, locaux professionnels, bureaux et commerces.
Nos prestations en gestion locative
1. Sélection rigoureuse du locataire et mise en location
- Estimation locative précise en fonction du marché et des règles d’encadrement des loyers
- Diffusion optimisée de votre annonce sur les meilleurs supports
- Vérification approfondie des dossiers locataires (solvabilité, garanties, conformité du dossier)
- Réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires
- Rédaction du bail conforme aux dernières réglementations
- État des lieux détaillé et digitalisé pour éviter les litiges
- Gestion des renouvellements et des congés locataires
2. Gestion administrative et comptable de votre bien
- Appels de loyers et quittances automatisés
- Encaissement et reversement des loyers
- Application des plafonds d’encadrement des loyers (si applicable)
- Révision annuelle du loyer selon l’indice en vigueur
- Optimisation fiscale : aide à la déclaration des revenus fonciers
- Paiement des charges après du syndic
- Régularisation des charges et suivi de la comptabilité locative
- Comptes-rendus de gestion mensuels
- Contrôle de l’obligation d’assurance habitation des locataires
- Relance et mise en demeure en cas de retard de paiement
- Procédures contentieuses en cas de litige
- Suivi et validation des congés des locataires
3. Sécurisation de vos loyers : garantie et assurance impayés
- Mise en place d’une assurance loyers impayés (GLI)
- Gestion des déclarations de sinistres et suivi des indemnisations
- Accompagnement juridique avec nos partenaires (huissiers, avocats…)
4. Gestion des travaux et entretien du bien
- Contrôle et suivi des obligations légales du locataire (entretien chaudière, conformité gaz, électricité…)
- Sélection des meilleurs artisans et obtention des devis
- Suivi des travaux de rénovation et de mise aux normes
- Pilotage des interventions d’urgence (plomberie, électricité, sinistres…)
Pourquoi choisir L’Agence de Rosny ?
✅ Expertise locale et maîtrise des réglementations (encadrement des loyers, permis de louer, plafonds de défiscalisation…)
✅ Accompagnement personnalisé pour optimiser votre rentabilité locative
✅ Sécurisation de vos revenus grâce à nos assurances et garanties
✅ Gestion 100 % déléguée : sérénité et gain de temps pour les propriétaires
✅ Accès 7j/7 et 24h/24 à votre espace propriétaire en ligne
Vous souhaitez en savoir plus ou obtenir une estimation locative gratuite ?
???? Contactez-nous dès aujourd’hui !